"Berapa nak cat rumah ni?" — itu soalan paling kerap kami terima. Jawapan jujurnya: bergantung. Tapi itu tak membantu bila anda nak rancang bajet. Jadi dalam panduan ini kami kongsikan anggaran harga per sqft yang kami guna, apa yang buat harga naik atau turun, dan cara kira anggaran kasar untuk rumah anda sendiri.
Anggaran harga cat per sqft (KL & Selangor)
Harga di bawah ialah anggaran termasuk cat dan upah, berdasarkan kadar yang kami guna untuk kerja bersaiz sederhana hingga besar:
| Jenis kerja | Anggaran harga |
|---|
| Cat dinding dalam | dari RM1.80 / sqft |
| Cat siling | dari RM1.80 / sqft |
| Cat dinding luar | dari RM2.00 / sqft |
| Waterproofing | dari RM2.50 / sqft |
| Coating lantai | dari RM2.30 / sqft |
| Cat bumbung (heat-reflective) | dari RM4.00 / sqft |
| Lantai epoxy | dari RM13.00 / sqft |
* "sqft" di sini ialah keluasan permukaan yang dicat (dinding/siling/lantai), bukan keluasan lantai rumah dalam geran. Kerja kecil biasanya lebih tinggi per sqft kerana kos pengangkutan dan persediaan tetap sama.
Cara kira anggaran kasar sendiri
Formula mudah: keluasan permukaan (sqft) × harga per sqft = anggaran kasar.
Untuk dinding, kira setiap dinding: panjang × tinggi, kemudian tolak tingkap dan pintu yang besar. Siling pula ikut keluasan bilik (panjang × lebar).
Contoh kiraan (andaian sahaja):
Sebuah bilik 12 × 12 kaki, tinggi siling 10 kaki.
Dinding: 4 dinding × 12 kaki × 10 kaki = 480 sqft, tolak pintu & tingkap ≈ 40 sqft → 440 sqft
Siling: 12 × 12 = 144 sqft
Anggaran: (440 × RM1.80) + (144 × RM1.80) ≈ RM1,050 untuk satu bilik, jika dibuat bersama bilik lain dalam satu projek.
Angka sebenar akan berbeza selepas survey — tapi kiraan begini membantu anda tahu sama ada sebut harga yang diterima munasabah.
7 faktor yang menentukan harga cat rumah
- Keadaan permukaan. Dinding yang retak, mengelupas, berkulat atau ada kesan air perlu dibaiki dan disealer dulu. Ini kos tambahan yang paling biasa.
- Jenis & jenama cat. Cat premium (contohnya siri anti-kulat, mudah cuci atau heat-reflective) lebih mahal, tapi tahan lebih lama.
- Bilangan lapisan. Standard biasanya 1 lapis sealer + 2 lapis cat. Tukar warna gelap ke cerah mungkin perlu lapisan tambahan.
- Ketinggian & akses. Rumah 2–3 tingkat, dinding tinggi atau bangunan bertingkat perlu scaffolding atau rope access.
- Saiz kerja. Lagi besar kawasan, biasanya lagi rendah harga per sqft.
- Perabot & perlindungan. Rumah yang sudah berpenghuni perlu masa lebih untuk balut perabot dan lantai.
- Masa siap. Kerja segera atau waktu luar biasa boleh menjejaskan kos.
Apa yang patut ada dalam sebut harga yang baik
- Senarai kawasan dan keluasan (sqft) untuk setiap item
- Jenama dan nama produk cat, termasuk sealer/primer
- Bilangan lapisan
- Kerja persediaan (baiki retak, skim, cuci tekanan tinggi)
- Tempoh kerja dan terma bayaran
- Waranti — apa yang dilindungi dan apa yang tidak
Jika sebut harga hanya tulis "cat rumah — RM X" tanpa butiran, susah untuk anda bandingkan atau tuntut jika ada masalah.
Tips jimat tanpa korbankan kualiti
- Cat dalam dan luar sekali gus — jimat kos pengangkutan dan persediaan.
- Pilih cat premium untuk dinding luar dan bilik air; cat standard sudah memadai untuk bilik yang jarang guna.
- Baiki masalah bocor dulu sebelum cat — kalau tidak, cat baru akan rosak semula.
- Elakkan musim hujan lebat untuk kerja luar rumah.
Nak tahu harga sebenar untuk rumah anda?
Survey tapak percuma di KL & Selangor. Sebut harga terperinci, waranti kerja 1 tahun.
Dapatkan Sebut Harga PercumaSoalan lazim
Adakah survey tapak dikenakan bayaran?
Tidak. Kami datang menilai kawasan secara percuma di KL & Selangor sebelum memberi sebut harga.
Berapa lama kerja cat rumah ambil masa?
Bergantung pada saiz dan skop — kebanyakan rumah kediaman siap dalam beberapa hari hingga 2 minggu.
Ada waranti?
Ya, semua kerja kami datang dengan waranti kerja 1 tahun.
Lihat juga: Cat rumah Shah Alam · Subang Jaya · Petaling Jaya · Klang
